| 有人說，你這是瘋了確實，我有點離經叛道但有一點可以肯定我沒瘋是房價瘋了！ 上海深圳的房價一路漲漲漲，但大家還是排隊爆買，像不要錢一樣…上一次看到這麽狂熱還是去年大家集體賣自行車入市炒股的時候…… 每天都在被新聞轟炸，刷個微博也逃不掉，無時無刻不被提醒著房價又雙叒叕要上天了。 在上海人們裹著被子排隊買房，中介說25小時不關機，電話各種被打爆……杭州一個樓盤一開盤就1000人搶338套房…… 房價這麽燃，其實本質上講還是一個供需關系的問題嘛（認真臉）！一線城市的存貨都快沒有了，新房很少，二手房也賣得很快。同時一堆新政策又把買房的人撩撥地越來越多，價格就漲呗。 房價這麽高，在一線城市購房甚至要舉三代之力。不知你是否想過其實廚房、浴室、衛生間這些都可以不要，爲什麽這麽說？下面就讓我們一起來算算這筆賬！ 廚房爲什麽可以不要？ 因爲是房價太高了！ 好多房子，已經8萬多一平米了 而且還在繼續漲 正常人，每人每天吃30塊錢 一個廚房十平米，那就是80萬 可以吃26700天 差不多就是73年 還要啥廚房啊？ 出去洗澡就算一次20塊錢 如果一個衛生間五平米， 家裏主衛加客衛就是十平米，80萬 你可以去公共浴室洗26700天 差不多就是73年 還要啥兩個衛生間啊？ 還要啥衛生間啊？ 而且健身會館都可以洗澡的 去小區附近的健身會館辦年卡 一年才幾千塊，就算4000元一年 80萬可以去健身館200年 又可以健身又可以洗澡 有些還提供沐浴露洗發乳 冬天有空調，更衣室有暖氣 夏天有遊泳池，遊泳洗澡一條龍 還要啥衛生間啊？ 現在網上團購一些四星級的酒店 都有250一晚的 如果買套房子100平，就是800萬 夠你住32000天 差不多就是88年 你想住哪個區就住哪個區 想住幾樓就幾樓 想住什麽風格住什麽風格 還沒有物業費 還不用考慮停車車位問題 還不用裝修拎包入住 還不用考慮中介費，算什麽稅 還不用交水電費寬帶費 還不用你自己打掃衛生疊被子…… 還買啥房啊？ 知道有人會說 你這麽算，不合理 你沒算房子保值升值，住酒店錢就花光了 你沒算學區房，住酒店我孩子上哪讀書去？ 我說，你花四百萬買的房子 沒貸款？ 如果按照最新政策首付兩成就是160萬 剩下640萬需要貸款 以基准利率貸30年 用最新的房貸計算器算了一下 結果是 嗯，本息合計12227943元 利息就要582萬 100平800萬的房子 按照中介費1.5%計算 中介費就要12萬 按照契稅1.5%計算 契稅也要12萬 利息+契稅+中介費，600萬妥妥的 600萬，孩子都可以讀24年貴族學校了 還買啥學區房啊？ 有人說，你這是瘋了 確實，我有點離經叛道 但有一點可以肯定 我沒瘋 是房價瘋了！ |
GMT-5, 2024-4-23 23:12 , Processed in 0.108982 second(s), 16 queries .
